好多网站没有icp许可证怎么办理（网站没有证书怎么回事）

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。那么，购买了没有预售许可证的商品房，应该怎么处理？

麦站企服（www.maizhanqifu.com）专业代办ICP/EDI许可证，咨询电话：15205695834。

网友咨询：

麦站企服资质代办资质代理，新办，续期，资格延续申报为一体的综合型企业。20余人专业团队,快速,高效可信赖,收费透明!

我购买了北京一处楼盘的房子。当时，该楼盘的价格便宜同时楼盘也建楼封顶了，所以我在售楼处一次性付清了所有购楼款，签订了《楼宇认购书》。售楼处人员表示，大概会在一个月后通知我来签订正式的购房合同，最迟年底之前可以交楼。但是半年过去，仍没交楼，而且他们还没有预售许可证，现在我希望能退房且赔偿损失，可以吗？ 麦站企服资质代办资质代理，新办，续期，资格延续申报为一体的综合型企业。20余人专业团队,快速,高效可信赖,收费透明!

内蒙古蒙信律师事务所张渊律师解答： 麦站企服（www.maizhanqifu.com）一站式资质代办，咨询电话及VX：15205695834。

根据《城市商品房预售管理办法》的规定：未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售，那么预售出去的房子当然可以退房。 麦站企服资质代办资质代理，新办，续期，资格延续申报为一体的综合型企业。20余人专业团队,快速,高效可信赖,收费透明!

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定到：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 麦站企服凭借更完善的服务网络，专业高效的服务队伍，提供一站式资质申请 咨询服务，一站式技术服务机构，认证咨询，培训服务等点击立即咨询。

根据上述规定，开发商有没有故意隐瞒或是提供虚假商品房预售许可证的事实将成为您主张赔偿数额的关键问题。当然，打官司是打证据。根据证据规则，您只需举证证明开发商未向您提供预售许可证就与您签订了预售合同的事实，就可以要求已付购房款一倍的赔偿款。但开发商作为被告方，为了对抗您的主张，必须举证证明您是明知开发商没有预售许可证仍与其签订了预售合同，他们不存在故意隐瞒或欺骗的事实。 麦站企服（www.maizhanqifu.com）专业办理安徽ICP/EDI资质10年，一对一专人服务，全省超2000家服务单位不成功不收费，更加省心更放心。

综上，现在可以提出一倍购房款的赔偿请求，但最后法院是否支持还取决于双方所提供的证据。 麦站企服（www.maizhanqifu.com）专业办理安徽ICP/EDI资质10年，一对一专人服务，全省超2000家服务单位不成功不收费，更加省心更放心。

内蒙古蒙信律师事务所张渊律师解析：

ICP/EDI许可证资质代办，找麦站企服，先办理后付款，不成功不收费。

商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：

1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；

3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；

4、已通过竣工验收；

5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；

6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。